2155 Avenue GERARD-LEDUC · Terrebonne
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 7 017 $/m² · 87 m² · constr. 2003 · terrain 463,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 453 100 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826162816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
64008826162816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 224 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 665 071 $ Poids 92 % |
| 2 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 0 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 251 $ Poids 92 % |
| 3 | 2340, rue de Nevers, Terrebonne 2025-08-25 · 545 m · Vendu 546 000 $ (6 929 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 622 225 $ Poids 59 % |
| 4 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 997 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 761 857 $ Poids 57 % |
| 5 | 2425, rue des Vignes, Terrebonne 2025-05-21 · 419 m · Vendu 226 845 $ (2 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 820 $ Poids 57 % |
| 6 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 639 362 $ Poids 55 % |
| 7 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 704 140 $ Poids 54 % |
| 8 | 1015, rue Paul Cézanne, Terrebonne 2025-01-16 · 454 m · Vendu 515 000 $ (6 109 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 030 $ Poids 46 % |
| 9 | 2255, montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-10 · 788 m · Vendu 165 039 $ (1 846 $/m²) 89,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 952 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −9 902 $ | 174 873 $ Poids 46 % |
| 10 | 41, avenue de Bruyeres, Lorraine 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 104 929 $ (1 307 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 723 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +10 493 $ | 129 522 $ Poids 45 % |
| 11 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 745 316 $ Poids 44 % |
| 12 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 894 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 701 806 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.