2143 Avenue GERARD-LEDUC · Terrebonne
Valeur estimée
682 100 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 129 m² · constr. 2003 · terrain 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 300 $
Rôle antérieur 546 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826162892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
546 500 $
ID provincial
64008826162892700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 144 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 669 624 $ Poids 97 % |
| 2 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 0 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 342 $ Poids 93 % |
| 3 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 303 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 299 $ Poids 83 % |
| 4 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 220 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +7 251 $ | 798 517 $ Poids 74 % |
| 5 | 1107, place de Bourges, Terrebonne 2025-06-27 · 61 m · Vendu 675 000 $ (5 161 $/m²) 130,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 094 $ Poids 70 % |
| 6 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 649 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 802 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 575 764 $ Poids 68 % |
| 7 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 300 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 390 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 490 450 $ Poids 63 % |
| 8 | 2380, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-06-02 · 380 m · Vendu 570 000 $ (4 542 $/m²) 125,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 647 816 $ Poids 63 % |
| 9 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 886 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 634 $ Poids 62 % |
| 10 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 675 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 672 181 $ Poids 61 % |
| 11 | 1070, rue du Valais, Terrebonne 2025-03-17 · 252 m · Vendu 200 324 $ (1 567 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 832 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −1 002 $ | 227 095 $ Poids 57 % |
| 12 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 308 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −38 300 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 437 331 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.