2225 Rue ALFRED-PELLAN · Terrebonne
Valeur estimée
844 600 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 222,8 m² · constr. 2005 · terrain 443,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 400 $
Rôle antérieur 638 200 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826163121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
533 100 $
Rôle antérieur
638 200 $
ID provincial
64008826163121200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 287 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 894 221 $ Poids 95 % |
| 2 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 711 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie −32 856 $ · Ajust. âge −106 850 $ | 1 016 458 $ Poids 69 % |
| 3 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 148 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +65 952 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 860 758 $ Poids 65 % |
| 4 | 2082, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-07-03 · 266 m · Vendu 785 000 $ (3 800 $/m²) 206,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 798 318 $ Poids 63 % |
| 5 | 2460, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-17 · 521 m · Vendu 780 000 $ (3 586 $/m²) 217,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 857 813 $ Poids 61 % |
| 6 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 196 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +65 501 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 851 100 $ Poids 59 % |
| 7 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 702 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 309 445 $ Poids 56 % |
| 8 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 576 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 997 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 622 787 $ Poids 54 % |
| 9 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +33 413 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 967 119 $ Poids 54 % |
| 10 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 767 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 367 $ Poids 53 % |
| 11 | 969, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-06-09 · 608 m · Vendu 745 000 $ (3 668 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +36 131 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 846 375 $ Poids 51 % |
| 12 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 701 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +63 490 $ · Ajust. âge +3 914 $ | 919 560 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.