2200 Avenue GERARD-LEDUC · Terrebonne
Valeur estimée
764 700 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 161,9 m² · constr. 2007 · terrain 829 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 800 $
Rôle antérieur 675 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826163314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
545 800 $
Rôle antérieur
675 500 $
ID provincial
64008826163314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 61 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 870 684 $ Poids 85 % |
| 2 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 431 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 565 268 $ Poids 84 % |
| 3 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 438 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 502 797 $ Poids 84 % |
| 4 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 590 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 717 145 $ Poids 84 % |
| 5 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 597 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 516 320 $ Poids 80 % |
| 6 | 2225, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-09-25 · 71 m · Vendu 815 000 $ (4 901 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 891 963 $ Poids 79 % |
| 7 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 695 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge −42 648 $ | 551 880 $ Poids 75 % |
| 8 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 613 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 781 093 $ Poids 75 % |
| 9 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 680 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 307 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 129 307 $ Poids 74 % |
| 10 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 623 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 364 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 656 930 $ Poids 66 % |
| 11 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 614 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 361 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 529 459 $ Poids 61 % |
| 12 | 1000, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-30 · 464 m · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 541 184 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.