2215 Avenue GERARD-LEDUC · Terrebonne
Valeur estimée
795 500 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 170,8 m² · constr. 2004 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 900 $
Rôle antérieur 655 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826163639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
524 700 $
Rôle antérieur
655 400 $
ID provincial
64008826163639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 637 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 427 $ Poids 83 % |
| 2 | 2225, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-09-25 · 18 m · Vendu 815 000 $ (4 901 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 547 $ Poids 80 % |
| 3 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 244 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −35 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 919 $ Poids 77 % |
| 4 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 650 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 184 $ Poids 76 % |
| 5 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 94 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +43 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 442 $ Poids 75 % |
| 6 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 672 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 534 934 $ Poids 73 % |
| 7 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 195 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −33 225 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 748 799 $ Poids 73 % |
| 8 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 482 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 917 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 510 098 $ Poids 72 % |
| 9 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 472 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 005 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 573 730 $ Poids 71 % |
| 10 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 653 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +33 097 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 523 925 $ Poids 67 % |
| 11 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 763 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 649 $ Poids 63 % |
| 12 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 751 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +35 376 $ · Ajust. âge −51 178 $ | 560 009 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.