2205 Avenue GERARD-LEDUC · Terrebonne
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 150,2 m² · constr. 2004 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 600 $
Rôle antérieur 525 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826163728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
64008826163728200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 454 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 534 110 $ Poids 91 % |
| 2 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 463 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 475 493 $ Poids 88 % |
| 3 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 75 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 808 $ Poids 88 % |
| 4 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 636 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 487 851 $ Poids 83 % |
| 5 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 731 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 075 333 $ Poids 78 % |
| 6 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 671 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 333 $ Poids 78 % |
| 7 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 735 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −51 178 $ | 521 451 $ Poids 77 % |
| 8 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 423 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +1 309 $ | 302 345 $ Poids 68 % |
| 9 | 2225, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-09-25 · 37 m · Vendu 815 000 $ (4 901 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −39 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 069 $ Poids 67 % |
| 10 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 637 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 293 $ Poids 67 % |
| 11 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 155 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +49 919 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 710 299 $ Poids 67 % |
| 12 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 720 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 058 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.