2179 Avenue GERARD-LEDUC · Terrebonne
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 141,1 m² · constr. 2004 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 400 $
Rôle antérieur 523 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826163742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
523 300 $
ID provincial
64008826163742100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 395 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 516 607 $ Poids 87 % |
| 2 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 404 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 460 207 $ Poids 82 % |
| 3 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 96 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 688 871 $ Poids 82 % |
| 4 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 167 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 634 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 702 928 $ Poids 82 % |
| 5 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 658 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 202 $ Poids 81 % |
| 6 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 374 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +1 309 $ | 293 444 $ Poids 80 % |
| 7 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 17 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −31 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 998 $ Poids 78 % |
| 8 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 580 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 471 916 $ Poids 78 % |
| 9 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 696 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 980 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 045 020 $ Poids 75 % |
| 10 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 680 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge −51 178 $ | 504 418 $ Poids 73 % |
| 11 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 726 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 482 $ Poids 68 % |
| 12 | 1107, place de Bourges, Terrebonne 2025-06-27 · 69 m · Vendu 675 000 $ (5 161 $/m²) 130,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 760 691 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.