2255 Avenue GERARD-LEDUC · Terrebonne
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 104,1 m² · constr. 2011 · terrain 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 488 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826164145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
64008826164145400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 293 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge +45 640 $ | 707 751 $ Poids 89 % |
| 2 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 501 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge +49 192 $ | 734 238 $ Poids 79 % |
| 3 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 890 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 500 $ Poids 70 % |
| 4 | 1060, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-26 · 174 m · Vendu 592 000 $ (5 856 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 676 308 $ Poids 69 % |
| 5 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 328 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 605 286 $ Poids 66 % |
| 6 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 226 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +53 281 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 747 103 $ Poids 64 % |
| 7 | 2161, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-06-27 · 186 m · Vendu 625 000 $ (5 507 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 675 729 $ Poids 61 % |
| 8 | 2385, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-07-07 · 192 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −32 526 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 757 533 $ Poids 60 % |
| 9 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 792 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 711 897 $ Poids 60 % |
| 10 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 203 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +63 978 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 801 269 $ Poids 58 % |
| 11 | 2460, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-04-25 · 366 m · Vendu 484 500 $ (4 840 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 442 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 597 383 $ Poids 58 % |
| 12 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 532 977 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.