3150 Rue DIANE · Terrebonne
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 6 555 $/m² · 102,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 872,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,7 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 497 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826166989900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
64008826166989900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 306 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 607 427 $ Poids 94 % |
| 2 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 395 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −20 226 $ · Ajust. âge +35 860 $ | 694 104 $ Poids 84 % |
| 3 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 563 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +21 109 $ | 239 697 $ Poids 82 % |
| 4 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 594 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 723 592 $ Poids 82 % |
| 5 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 448 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −27 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 212 $ Poids 80 % |
| 6 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 51 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 377 $ Poids 78 % |
| 7 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 583 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge +39 969 $ | 720 885 $ Poids 78 % |
| 8 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 524 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +21 992 $ | 255 877 $ Poids 77 % |
| 9 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 407 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 645 375 $ Poids 75 % |
| 10 | 1060, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-26 · 274 m · Vendu 592 000 $ (5 856 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 663 622 $ Poids 68 % |
| 11 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 356 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 595 764 $ Poids 67 % |
| 12 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 464 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 827 319 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.