3210 Rue DIANE · Terrebonne
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 146,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 415 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826167177600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
64008826167177600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
614 900 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 287 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 829 474 $ Poids 95 % |
| 2 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 452 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 606 951 $ Poids 79 % |
| 3 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 181 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 574 894 $ Poids 78 % |
| 4 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 482 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 743 784 $ Poids 77 % |
| 5 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 860 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 512 761 $ Poids 71 % |
| 6 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 866 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 765 $ Poids 70 % |
| 7 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 869 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 456 696 $ Poids 68 % |
| 8 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 792 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 682 522 $ Poids 64 % |
| 9 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 561 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +41 442 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 638 034 $ Poids 64 % |
| 10 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 569 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +50 340 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 628 434 $ Poids 63 % |
| 11 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 923 341 $ Poids 62 % |
| 12 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 476 227 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.