3170 Rue DIANE · Terrebonne
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 89,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 395 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826167524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
64008826167524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 501 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +17 593 $ | 235 450 $ Poids 86 % |
| 2 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 493 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 627 537 $ Poids 84 % |
| 3 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 243 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 442 $ Poids 82 % |
| 4 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 484 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 670 657 $ Poids 82 % |
| 5 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 537 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 596 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 606 879 $ Poids 77 % |
| 6 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 289 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −29 875 $ · Ajust. âge +16 197 $ | 533 030 $ Poids 74 % |
| 7 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 549 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge −21 522 $ | 616 200 $ Poids 74 % |
| 8 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 70 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 542 180 $ Poids 74 % |
| 9 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 574 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +21 109 $ | 225 094 $ Poids 71 % |
| 10 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 343 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −23 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 561 $ Poids 68 % |
| 11 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 491 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 088 $ Poids 61 % |
| 12 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 357 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +26 726 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 478 038 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.