3160 Rue DIANE · Terrebonne
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 115,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 503 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826167742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
467 400 $
Rôle antérieur
503 800 $
ID provincial
64008826167742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 414 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 701 014 $ Poids 89 % |
| 2 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 382 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 722 992 $ Poids 87 % |
| 3 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 520 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 416 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 643 028 $ Poids 77 % |
| 4 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 296 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +41 717 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 642 415 $ Poids 71 % |
| 5 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 361 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 618 747 $ Poids 69 % |
| 6 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 495 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −31 081 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 632 336 $ Poids 68 % |
| 7 | 2385, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-07-07 · 366 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 772 476 $ Poids 67 % |
| 8 | 2161, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-06-27 · 444 m · Vendu 625 000 $ (5 507 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 689 192 $ Poids 64 % |
| 9 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 497 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 617 802 $ Poids 64 % |
| 10 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 474 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −30 798 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 708 948 $ Poids 62 % |
| 11 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 439 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie −31 451 $ · Ajust. âge +14 502 $ | 768 026 $ Poids 60 % |
| 12 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 569 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge +21 109 $ | 253 655 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.