3179 Rue DIANE · Terrebonne
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 98,2 m² · constr. 1986 · terrain 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 374 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826167768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
64008826167768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 238 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +10 798 $ | 551 854 $ Poids 96 % |
| 2 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 450 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +15 394 $ | 243 858 $ Poids 87 % |
| 3 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 557 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge −58 395 $ | 631 782 $ Poids 87 % |
| 4 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 528 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +18 998 $ | 232 647 $ Poids 86 % |
| 5 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 63 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 560 472 $ Poids 82 % |
| 6 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 589 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −27 670 $ | 638 636 $ Poids 82 % |
| 7 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 322 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 574 623 $ Poids 80 % |
| 8 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 422 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −33 909 $ · Ajust. âge −35 860 $ | 608 701 $ Poids 72 % |
| 9 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 544 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +33 258 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 652 080 $ Poids 70 % |
| 10 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 192 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 092 $ Poids 68 % |
| 11 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 404 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −41 697 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 588 004 $ Poids 68 % |
| 12 | 1060, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-26 · 318 m · Vendu 592 000 $ (5 856 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge −47 360 $ | 585 034 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.