3220 Rue BEAUCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 176,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 405 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826168226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
64008826168226700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 454 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 795 619 $ Poids 86 % |
| 2 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 496 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 790 872 $ Poids 83 % |
| 3 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 134 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −87 265 $ | 867 987 $ Poids 83 % |
| 4 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 435 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 709 571 $ Poids 75 % |
| 5 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 62 m · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 532 260 $ Poids 75 % |
| 6 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 122 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +29 075 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 653 163 $ Poids 75 % |
| 7 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 695 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −24 124 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 715 558 $ Poids 70 % |
| 8 | 2225, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-09-25 · 451 m · Vendu 815 000 $ (4 901 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 858 464 $ Poids 70 % |
| 9 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 604 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 791 684 $ Poids 70 % |
| 10 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 888 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge −50 330 $ | 687 309 $ Poids 68 % |
| 11 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 842 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 525 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 757 633 $ Poids 67 % |
| 12 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 273 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +81 628 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 944 229 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.