3195 Rue DIANE · Terrebonne
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 347 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826168432100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
64008826168432100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 235 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 534 050 $ Poids 94 % |
| 2 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 437 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +9 896 $ | 236 474 $ Poids 89 % |
| 3 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 522 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 615 829 $ Poids 88 % |
| 4 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 539 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +13 721 $ | 225 652 $ Poids 85 % |
| 5 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 574 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −43 043 $ | 618 182 $ Poids 82 % |
| 6 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 110 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 543 831 $ Poids 82 % |
| 7 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 275 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 557 042 $ Poids 80 % |
| 8 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 564 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 631 650 $ Poids 73 % |
| 9 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 178 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 521 143 $ Poids 72 % |
| 10 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 563 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +35 917 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 682 068 $ Poids 68 % |
| 11 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 419 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −38 668 $ · Ajust. âge −52 160 $ | 587 642 $ Poids 67 % |
| 12 | 1060, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-26 · 327 m · Vendu 592 000 $ (5 856 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 568 510 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.