3200 Rue BEAUCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 201,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 437 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826168593800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
64008826168593800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
614 900 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 396 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −32 820 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 765 105 $ Poids 80 % |
| 2 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 427 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +25 251 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 753 650 $ Poids 76 % |
| 3 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 688 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 410 715 $ Poids 75 % |
| 4 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 492 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +46 287 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 850 046 $ Poids 74 % |
| 5 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 675 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +24 708 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 760 714 $ Poids 72 % |
| 6 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 540 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +47 168 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 847 791 $ Poids 70 % |
| 7 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 867 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge −67 992 $ | 809 759 $ Poids 67 % |
| 8 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 815 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −37 740 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 829 239 $ Poids 65 % |
| 9 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 151 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie +64 034 $ · Ajust. âge −87 265 $ | 930 284 $ Poids 64 % |
| 10 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 943 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 271 391 $ Poids 63 % |
| 11 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 105 m · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +27 634 $ · Ajust. âge +43 083 $ | 561 665 $ Poids 62 % |
| 12 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 842 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge −58 702 $ | 813 665 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.