3215 Rue BEAUCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 101,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 089,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,2 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 305 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826169510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
64008826169510800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 184 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −40 492 $ | 509 445 $ Poids 97 % |
| 2 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 532 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 633 127 $ Poids 86 % |
| 3 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 501 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −1 055 $ | 216 136 $ Poids 86 % |
| 4 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 367 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge −5 498 $ | 226 855 $ Poids 84 % |
| 5 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 223 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 856 $ Poids 80 % |
| 6 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 482 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 589 177 $ Poids 79 % |
| 7 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 376 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −31 504 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 598 197 $ Poids 79 % |
| 8 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 175 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 521 512 $ Poids 78 % |
| 9 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 620 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 615 298 $ Poids 78 % |
| 10 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 423 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 657 883 $ Poids 72 % |
| 11 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 271 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 822 942 $ Poids 67 % |
| 12 | 1060, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-26 · 401 m · Vendu 592 000 $ (5 856 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 582 856 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.