3290 Rue HECTOR-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
910 100 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 175,8 m² · constr. 2025 · terrain 1 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 900 $
Rôle antérieur 593 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826169658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
581 400 $
Rôle antérieur
593 900 $
ID provincial
64008826169658900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 0 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 515 $ Poids 84 % |
| 2 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 518 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 942 732 $ Poids 84 % |
| 3 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 520 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 932 785 $ Poids 82 % |
| 4 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 144 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +27 919 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 007 $ Poids 75 % |
| 5 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 108 m · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 531 377 $ Poids 75 % |
| 6 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 569 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 826 217 $ Poids 70 % |
| 7 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 273 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +79 480 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 103 081 $ Poids 68 % |
| 8 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 670 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 897 304 $ Poids 67 % |
| 9 | 2225, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-09-25 · 576 m · Vendu 815 000 $ (4 901 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 995 299 $ Poids 66 % |
| 10 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 825 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −25 486 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 839 146 $ Poids 64 % |
| 11 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 808 039 $ Poids 61 % |
| 12 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 942 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 097 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 904 793 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.