3200 Rue MOISE-PROULX · Terrebonne
Valeur estimée
729 500 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 150,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 900 $
Rôle antérieur 505 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826169692500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
505 200 $
ID provincial
64008826169692500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 242 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 957 670 $ Poids 96 % |
| 2 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 139 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 873 $ Poids 84 % |
| 3 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 390 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 689 525 $ Poids 80 % |
| 4 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 620 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 854 662 $ Poids 74 % |
| 5 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 993 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 552 766 $ Poids 64 % |
| 6 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 491 969 $ Poids 62 % |
| 7 | 2225, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-09-25 · 511 m · Vendu 815 000 $ (4 901 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −37 736 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 877 234 $ Poids 61 % |
| 8 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 649 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 527 $ Poids 60 % |
| 9 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 642 805 $ Poids 60 % |
| 10 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 922 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 781 117 $ Poids 57 % |
| 11 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 658 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −38 595 $ · Ajust. âge +40 645 $ | 809 446 $ Poids 56 % |
| 12 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 65 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie −61 801 $ · Ajust. âge −65 449 $ | 826 266 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.