1065 Rang SAINT-FRANCOIS · Terrebonne
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 6 074 $/m² · 106,1 m² · constr. 1983 · terrain 4 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 503,7 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 300 $
Rôle antérieur 516 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826170000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 200 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
516 300 $
ID provincial
64008826170000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 583 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 553 422 $ Poids 85 % |
| 2 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 698 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 591 501 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 747 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 510 485 $ Poids 78 % |
| 4 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 803 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 677 186 $ Poids 74 % |
| 5 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 577 349 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 588 553 $ Poids 61 % |
| 7 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 758 081 $ Poids 60 % |
| 8 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 976 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 321 $ · Ajust. âge +26 680 $ | 728 001 $ Poids 57 % |
| 9 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 388 846 $ Poids 52 % |
| 10 | 19, avenue de Baccarat, Lorraine 2025-09-16 · 963 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 630 978 $ Poids 52 % |
| 11 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 388 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 673 480 $ Poids 48 % |
| 12 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 015 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 626 739 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.