1075 Rang SAINT-FRANCOIS · Terrebonne
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 134,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 274,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 274,6 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 516 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826170205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 100 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
516 400 $
ID provincial
64008826170205600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 241 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −26 176 $ | 259 600 $ Poids 86 % |
| 2 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 125 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 619 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 489 681 $ Poids 80 % |
| 3 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 134 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 893 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 436 538 $ Poids 74 % |
| 4 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 349 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −30 295 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 455 213 $ Poids 72 % |
| 5 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 448 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −32 381 $ · Ajust. âge −56 864 $ | 486 565 $ Poids 69 % |
| 6 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 609 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 632 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 853 368 $ Poids 68 % |
| 7 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 734 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 074 $ Poids 66 % |
| 8 | 1046, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-16 · 110 m · Vendu 529 000 $ (3 527 $/m²) 150 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −27 155 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 492 627 $ Poids 56 % |
| 9 | 1035, rue du Cabernet, Terrebonne 2025-03-26 · 355 m · Vendu 560 000 $ (4 046 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 571 321 $ Poids 56 % |
| 10 | 1000, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-30 · 164 m · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −29 177 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 850 $ Poids 54 % |
| 11 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 300 m · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −29 460 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 480 $ Poids 50 % |
| 12 | 958, Rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 301 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 928 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 524 805 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.