2100 Avenue GERARD-LEDUC · Terrebonne
Valeur estimée
729 500 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 162,4 m² · constr. 2004 · terrain 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 300 $
Rôle antérieur 627 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826171211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
556 900 $
Rôle antérieur
627 200 $
ID provincial
64008826171211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 187 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 557 574 $ Poids 90 % |
| 2 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 196 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 495 987 $ Poids 89 % |
| 3 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 399 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 509 215 $ Poids 86 % |
| 4 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 500 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge −51 178 $ | 544 286 $ Poids 82 % |
| 5 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 654 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 431 $ Poids 81 % |
| 6 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 623 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 973 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 115 973 $ Poids 76 % |
| 7 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 445 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 545 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 521 230 $ Poids 67 % |
| 8 | 1000, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-30 · 225 m · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 534 307 $ Poids 65 % |
| 9 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 671 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 981 $ Poids 64 % |
| 10 | 1046, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-16 · 169 m · Vendu 529 000 $ (3 527 $/m²) 150 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 552 228 $ Poids 62 % |
| 11 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 154 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −51 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 577 $ Poids 61 % |
| 12 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 354 m · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 536 895 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.