2119 Avenue GERARD-LEDUC · Terrebonne
Valeur estimée
757 600 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 173,4 m² · constr. 2003 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 300 $
Rôle antérieur 652 700 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826171298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
528 600 $
Rôle antérieur
652 700 $
ID provincial
64008826171298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 509 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 536 161 $ Poids 83 % |
| 2 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 154 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −30 155 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 757 302 $ Poids 82 % |
| 3 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 660 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 727 403 $ Poids 81 % |
| 4 | 2225, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-09-25 · 237 m · Vendu 815 000 $ (4 901 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 903 843 $ Poids 76 % |
| 5 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 267 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +36 285 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 511 916 $ Poids 73 % |
| 6 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 255 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 006 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 575 846 $ Poids 73 % |
| 7 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 717 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 791 103 $ Poids 72 % |
| 8 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 127 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +49 629 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 884 109 $ Poids 71 % |
| 9 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 468 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +37 650 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 525 818 $ Poids 70 % |
| 10 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 417 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 599 655 $ Poids 69 % |
| 11 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 481 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 583 953 $ Poids 68 % |
| 12 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 568 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +40 243 $ · Ajust. âge −54 021 $ | 562 032 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.