1101-1143 Rang SAINT-FRANCOIS · Terrebonne
Valeur estimée
791 100 $
Autre · 297 $/m² · 2 660 m² · constr. 2007 · terrain 10 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 660 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 645,7 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
8 873 500 $
Rôle antérieur 7 185 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826171956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
11
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 937 500 $
Valeur bâtiment
6 936 000 $
Rôle antérieur
7 185 200 $
ID provincial
64008826171956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, rang Saint-François, Terrebonne 2026-03-31 · 142 m · Vendu 562 000 $ Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 920 $ Poids 66 % |
| 2 | 1064, Rang St-François, Terrebonne 2026-02-19 · 163 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 945 $ Poids 64 % |
| 3 | 1074, Rang Saint-François, Terrebonne 2025-12-17 · 137 m · Vendu 582 716 $ Ajust. marché +51 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 426 $ Poids 61 % |
| 4 | 1070, Rang Saint-François, Terrebonne 2025-11-27 · 146 m · Vendu 556 654 $ Ajust. marché +51 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 173 $ Poids 60 % |
| 5 | 632, des Charmettes, Blainville 2026-06-26 · 901 m · Vendu 684 072 $ Ajust. marché +8 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 698 $ Poids 48 % |
| 6 | 630, des Charmettes, Blainville 2026-06-02 · 903 m · Vendu 669 900 $ Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 347 $ Poids 48 % |
| 7 | 768, rang Saint-François, Terrebonne 2026-01-16 · 801 m · Vendu 329 900 $ Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 433 $ Poids 48 % |
| 8 | 153, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 941 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 47 % |
| 9 | 65 - 75, rue Lefebvre, Terrebonne 2025-12-01 · 762 m · Vendu 361 000 $ Ajust. marché +32 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 035 $ Poids 47 % |
| 10 | 766, rang Saint-François, Terrebonne 2025-12-11 · 801 m · Vendu 479 900 $ Ajust. marché +42 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 486 $ Poids 46 % |
| 11 | 770, rang Saint-François, Terrebonne 2025-12-11 · 801 m · Vendu 491 327 $ Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 927 $ Poids 46 % |
| 12 | 144, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-07-20 · 973 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.