1095 Place BOURGES · Terrebonne
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 144,5 m² · constr. 2003 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 597 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826172124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
597 000 $
ID provincial
64008826172124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 309 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 520 262 $ Poids 94 % |
| 2 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 320 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 463 368 $ Poids 89 % |
| 3 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 511 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 475 210 $ Poids 85 % |
| 4 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 74 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 811 670 $ Poids 83 % |
| 5 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 673 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 608 350 $ Poids 80 % |
| 6 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 612 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge −54 021 $ | 507 939 $ Poids 80 % |
| 7 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 676 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 051 346 $ Poids 79 % |
| 8 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 328 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 461 $ Poids 77 % |
| 9 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 26 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +36 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 839 $ Poids 77 % |
| 10 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 168 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +45 107 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 708 251 $ Poids 76 % |
| 11 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 769 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 742 143 $ Poids 66 % |
| 12 | 1046, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-16 · 289 m · Vendu 529 000 $ (3 527 $/m²) 150 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge −44 965 $ | 518 019 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.