2125 Avenue GERARD-LEDUC · Terrebonne
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 145,6 m² · constr. 2003 · terrain 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 900 $
Rôle antérieur 564 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826172150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
564 900 $
ID provincial
64008826172150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 270 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 522 377 $ Poids 95 % |
| 2 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 281 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 465 216 $ Poids 91 % |
| 3 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 476 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 477 136 $ Poids 87 % |
| 4 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 110 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 814 428 $ Poids 84 % |
| 5 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 576 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −54 021 $ | 509 997 $ Poids 82 % |
| 6 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 657 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 055 010 $ Poids 81 % |
| 7 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 670 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 610 663 $ Poids 80 % |
| 8 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 302 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 537 $ Poids 77 % |
| 9 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 35 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +39 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 430 $ Poids 75 % |
| 10 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 169 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +47 848 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 710 992 $ Poids 74 % |
| 11 | 1046, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-16 · 251 m · Vendu 529 000 $ (3 527 $/m²) 150 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −44 965 $ | 519 959 $ Poids 66 % |
| 12 | 1000, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-30 · 310 m · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 503 234 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.