1100 Place BOURGES · Terrebonne
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 155,4 m² · constr. 2003 · terrain 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 542 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826172431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
542 700 $
ID provincial
64008826172431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 275 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 541 226 $ Poids 95 % |
| 2 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 288 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 481 678 $ Poids 93 % |
| 3 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 493 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 494 297 $ Poids 88 % |
| 4 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 116 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 838 991 $ Poids 88 % |
| 5 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 594 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −54 021 $ | 528 341 $ Poids 83 % |
| 6 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 686 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 087 655 $ Poids 79 % |
| 7 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 676 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 566 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 688 839 $ Poids 74 % |
| 8 | 2225, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-09-25 · 222 m · Vendu 815 000 $ (4 901 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −26 709 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 859 736 $ Poids 73 % |
| 9 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 699 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 631 265 $ Poids 71 % |
| 10 | 1000, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-30 · 318 m · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 519 858 $ Poids 67 % |
| 11 | 1046, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-16 · 252 m · Vendu 529 000 $ (3 527 $/m²) 150 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge −44 965 $ | 537 240 $ Poids 66 % |
| 12 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 730 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −30 142 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 752 896 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.