1106-1108 Place BOURGES · Terrebonne
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 177,3 m² · constr. 2003 · terrain 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 560 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826172572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
560 600 $
ID provincial
64008826172572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 192 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 764 889 $ Poids 87 % |
| 2 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 554 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 542 524 $ Poids 85 % |
| 3 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 367 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 565 $ Poids 78 % |
| 4 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 694 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 735 758 $ Poids 77 % |
| 5 | 2225, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-09-25 · 219 m · Vendu 815 000 $ (4 901 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +26 954 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 913 399 $ Poids 74 % |
| 6 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 461 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 606 166 $ Poids 70 % |
| 7 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 745 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 799 381 $ Poids 69 % |
| 8 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 525 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 590 293 $ Poids 69 % |
| 9 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 300 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +42 836 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 518 467 $ Poids 67 % |
| 10 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 850 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 273 048 $ Poids 67 % |
| 11 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 118 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +59 404 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 893 884 $ Poids 66 % |
| 12 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 286 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 507 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 583 347 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.