3165 Rue BEAUCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 6 735 $/m² · 83,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,6 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 436 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826177757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
64008826177757300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 193 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 212 $ Poids 81 % |
| 2 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 521 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 705 414 $ Poids 79 % |
| 3 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 577 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 659 872 $ Poids 77 % |
| 4 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 495 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 629 $ Poids 75 % |
| 5 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 428 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge +21 992 $ | 233 367 $ Poids 74 % |
| 6 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 348 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 575 $ Poids 69 % |
| 7 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 595 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −25 676 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 668 389 $ Poids 67 % |
| 8 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 61 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −33 385 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 946 $ Poids 56 % |
| 9 | 3515, rue Lamothe, Terrebonne 2025-04-25 · 542 m · Vendu 403 500 $ (4 861 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 499 220 $ Poids 55 % |
| 10 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 457 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge +21 109 $ | 219 189 $ Poids 54 % |
| 11 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 655 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 012 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 645 858 $ Poids 54 % |
| 12 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 676 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie −41 607 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 650 997 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.