3175 Rue BEAUCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 224,4 m² · constr. 1986 · terrain 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 333 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826178193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
64008826178193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 450 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 796 085 $ Poids 87 % |
| 2 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 816 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 878 692 $ Poids 73 % |
| 3 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 744 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 434 122 $ Poids 68 % |
| 4 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 547 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie −38 786 $ · Ajust. âge −97 950 $ | 933 418 $ Poids 66 % |
| 5 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 449 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +68 538 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 786 212 $ Poids 53 % |
| 6 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 677 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +69 064 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 794 046 $ Poids 52 % |
| 7 | 3190, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-07-18 · 44 m · Vendu 425 000 $ (1 649 $/m²) 257,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −27 531 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 392 $ Poids 51 % |
| 8 | 2082, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-07-03 · 745 m · Vendu 785 000 $ (3 800 $/m²) 206,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +33 817 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 781 732 $ Poids 51 % |
| 9 | 2460, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-17 · 889 m · Vendu 780 000 $ (3 586 $/m²) 217,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 786 582 $ Poids 48 % |
| 10 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 552 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +99 587 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 899 096 $ Poids 47 % |
| 11 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 919 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 060 $ · Ajust. âge −80 740 $ | 848 220 $ Poids 46 % |
| 12 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie −29 255 $ · Ajust. âge −106 850 $ | 1 020 059 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.