3190 Rue HECTOR-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
963 300 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 257,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 303,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 303,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 200 $
Rôle antérieur 681 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826178723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
648 700 $
Rôle antérieur
681 300 $
ID provincial
64008826178723600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-07-18 · 6 m · Vendu 425 000 $ (1 649 $/m²) 257,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 73 % |
| 2 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 592 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie +28 336 $ · Ajust. âge −14 692 $ | 1 083 798 $ Poids 69 % |
| 3 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 495 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +74 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 317 $ Poids 60 % |
| 4 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 944 m · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 1 163 703 $ Poids 51 % |
| 5 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 835 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +84 155 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 974 884 $ Poids 50 % |
| 6 | 1260, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-12 · 966 m · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 294 768 $ Poids 45 % |
| 7 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 896 302 $ Poids 45 % |
| 8 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie +45 909 $ · Ajust. âge −101 507 $ | 1 100 565 $ Poids 42 % |
| 9 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 932 m · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 880 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 681 620 $ Poids 41 % |
| 10 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 788 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +50 819 $ · Ajust. âge −12 831 $ | 498 351 $ Poids 40 % |
| 11 | 3630, rue Joseph, Terrebonne 2024-12-23 · 479 m · Vendu 750 000 $ (3 284 $/m²) 228,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +48 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 128 $ Poids 36 % |
| 12 | 2460, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-17 · 926 m · Vendu 780 000 $ (3 586 $/m²) 217,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +72 262 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 924 471 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.