3170 Rue HECTOR-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
984 600 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 244,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 936,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 936,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 800 $
Rôle antérieur 689 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826178972000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
647 100 $
Rôle antérieur
689 100 $
ID provincial
64008826178972000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 623 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +14 693 $ | 1 086 856 $ Poids 71 % |
| 2 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 523 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +49 421 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 943 370 $ Poids 71 % |
| 3 | 3190, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-07-18 · 37 m · Vendu 425 000 $ (1 649 $/m²) 257,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 449 375 $ Poids 70 % |
| 4 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 825 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +55 742 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 974 971 $ Poids 61 % |
| 5 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 958 m · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 970 $ Poids 54 % |
| 6 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 817 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +37 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 733 $ Poids 49 % |
| 7 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge −69 452 $ | 1 103 140 $ Poids 46 % |
| 8 | 1260, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-12 · 958 m · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 282 790 $ Poids 45 % |
| 9 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 899 656 $ Poids 43 % |
| 10 | 3630, rue Joseph, Terrebonne 2024-12-23 · 507 m · Vendu 750 000 $ (3 284 $/m²) 228,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 943 120 $ Poids 41 % |
| 11 | 2460, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-17 · 938 m · Vendu 780 000 $ (3 586 $/m²) 217,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +48 772 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 924 382 $ Poids 39 % |
| 12 | 2082, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-07-03 · 735 m · Vendu 785 000 $ (3 800 $/m²) 206,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +72 383 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 867 399 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.