Rue HECTOR-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
580 700 $
Terrain · terrain 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,3 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 200 $
Rôle antérieur 4 100 $ +2.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826179200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 100 $
ID provincial
64008826179200800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3345, rue Lamothe, Terrebonne 2025-10-23 · 205 m · Vendu 441 500 $ Ajust. marché +40 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 410 $ Poids 57 % |
| 2 | 3300, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-06-18 · 121 m · Vendu 746 599 $ Ajust. marché +61 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 250 $ Poids 48 % |
| 3 | 1072, rang Saint-François, Terrebonne 2026-03-31 · 887 m · Vendu 562 000 $ Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 920 $ Poids 47 % |
| 4 | 1064, Rang St-François, Terrebonne 2026-02-19 · 909 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 945 $ Poids 45 % |
| 5 | 3423, Place Camus, Terrebonne 2026-04-30 · 984 m · Vendu 316 000 $ Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 829 $ Poids 44 % |
| 6 | 3431, Place Camus, Terrebonne 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 073 $ Poids 44 % |
| 7 | 100, Place Camus, Terrebonne 2026-04-27 · 993 m · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 075 $ Poids 44 % |
| 8 | 1074, Rang Saint-François, Terrebonne 2025-12-17 · 882 m · Vendu 582 716 $ Ajust. marché +51 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 426 $ Poids 44 % |
| 9 | 1070, Rang Saint-François, Terrebonne 2025-11-27 · 892 m · Vendu 556 654 $ Ajust. marché +51 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 173 $ Poids 42 % |
| 10 | 3428, Place Camus, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 819 $ Poids 42 % |
| 11 | 1835, rue Hélie, Terrebonne 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 032 $ Poids 39 % |
| 12 | 3411, Place Camus, Terrebonne 2025-06-30 · 937 m · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 984 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.