3255 Rue HECTOR-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 87,3 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 253 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826179566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
64008826179566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 261 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −10 996 $ | 204 622 $ Poids 89 % |
| 2 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 8 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 85 % |
| 3 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 432 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 598 320 $ Poids 80 % |
| 4 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 733 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 089 $ Poids 74 % |
| 5 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 703 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 647 273 $ Poids 74 % |
| 6 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 384 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −6 333 $ | 195 612 $ Poids 71 % |
| 7 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 322 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 374 529 $ Poids 71 % |
| 8 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 66 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −34 989 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 457 729 $ Poids 69 % |
| 9 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 220 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −24 068 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 263 $ Poids 68 % |
| 10 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 644 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 303 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 582 997 $ Poids 67 % |
| 11 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 174 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 424 022 $ Poids 65 % |
| 12 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 294 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −28 693 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 418 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.