3215-3217 Rue HECTOR-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 84,3 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 245 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826179981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
64008826179981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 68 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 457 955 $ Poids 83 % |
| 2 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 285 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge −7 697 $ | 204 385 $ Poids 80 % |
| 3 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 382 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 373 079 $ Poids 77 % |
| 4 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 665 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 636 049 $ Poids 74 % |
| 5 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 712 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 908 $ Poids 72 % |
| 6 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 493 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −23 775 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 597 540 $ Poids 72 % |
| 7 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 234 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 422 433 $ Poids 70 % |
| 8 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 360 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −3 166 $ | 195 557 $ Poids 59 % |
| 9 | 3515, rue Lamothe, Terrebonne 2025-04-25 · 432 m · Vendu 403 500 $ (4 861 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −26 227 $ | 434 101 $ Poids 58 % |
| 10 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 189 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −31 832 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 471 999 $ Poids 58 % |
| 11 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 679 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 894 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 572 406 $ Poids 56 % |
| 12 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 66 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −43 063 $ · Ajust. âge −45 891 $ | 457 754 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.