1100 Rang SAINT-FRANCOIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 065 900 $
Autre · 3 187 $/m² · 334,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 431,6 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 098 400 $
Rôle antérieur 1 776 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826180878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
823 600 $
Valeur bâtiment
1 274 800 $
Rôle antérieur
1 776 900 $
ID provincial
64008826180878800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 954 m · Vendu 1 001 000 $ (3 474 $/m²) 288,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +80 608 $ · Ajust. âge −85 085 $ | 1 089 167 $ Poids 42 % |
| 2 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −141 945 $ | 1 410 306 $ Poids 41 % |
| 3 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −146 625 $ | 1 607 932 $ Poids 41 % |
| 4 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie −33 835 $ · Ajust. âge −166 175 $ | 1 615 534 $ Poids 41 % |
| 5 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +32 803 $ · Ajust. âge −143 650 $ | 1 600 463 $ Poids 40 % |
| 6 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −100 238 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 312 776 $ Poids 34 % |
| 7 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 012 $ · Ajust. âge −107 920 $ | 1 295 092 $ Poids 30 % |
| 8 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge +56 125 $ | 1 244 179 $ Poids 27 % |
| 9 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +53 152 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 1 227 717 $ Poids 26 % |
| 10 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +56 097 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 1 122 083 $ Poids 24 % |
| 11 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +53 582 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 907 803 $ Poids 24 % |
| 12 | 750-756, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 1 495 000 $ (5 255 $/m²) 284,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +131 371 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 1 772 247 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.