3130 Rue HECTOR-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
716 300 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 152,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 300 $
Rôle antérieur 482 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826187308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
64008826187308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 82 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 947 859 $ Poids 98 % |
| 2 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 340 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 020 $ Poids 81 % |
| 3 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 504 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 846 371 $ Poids 79 % |
| 4 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 851 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 546 611 $ Poids 72 % |
| 5 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 604 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 692 060 $ Poids 72 % |
| 6 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 866 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 486 503 $ Poids 70 % |
| 7 | 2225, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-09-25 · 410 m · Vendu 815 000 $ (4 901 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −34 551 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 868 194 $ Poids 65 % |
| 8 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 499 334 $ Poids 60 % |
| 9 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 636 538 $ Poids 58 % |
| 10 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 096 995 $ Poids 55 % |
| 11 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 263 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie −58 574 $ · Ajust. âge −78 539 $ | 816 402 $ Poids 55 % |
| 12 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 575 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +54 628 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 724 120 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.