3150-3152 Rue HECTOR-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
866 300 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 230,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 300 $
Rôle antérieur 608 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826188170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
602 000 $
Rôle antérieur
608 200 $
ID provincial
64008826188170600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 536 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 902 987 $ Poids 81 % |
| 2 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 813 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 929 055 $ Poids 71 % |
| 3 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 639 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie −27 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 823 $ Poids 67 % |
| 4 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 830 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge −6 415 $ | 476 329 $ Poids 60 % |
| 5 | 3190, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-07-18 · 61 m · Vendu 425 000 $ (1 649 $/m²) 257,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 430 965 $ Poids 58 % |
| 6 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 974 m · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie −28 683 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 119 027 $ Poids 50 % |
| 7 | 2082, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-07-03 · 718 m · Vendu 785 000 $ (3 800 $/m²) 206,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +44 645 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 827 886 $ Poids 48 % |
| 8 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 487 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +79 360 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 879 259 $ Poids 47 % |
| 9 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 677 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +80 154 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 889 660 $ Poids 46 % |
| 10 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge −85 480 $ | 1 054 256 $ Poids 46 % |
| 11 | 2460, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-17 · 938 m · Vendu 780 000 $ (3 586 $/m²) 217,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 886 502 $ Poids 45 % |
| 12 | 3630, rue Joseph, Terrebonne 2024-12-23 · 529 m · Vendu 750 000 $ (3 284 $/m²) 228,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 907 899 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.