3195 Rue HECTOR-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
1 047 400 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 302,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 862,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 900 $
Rôle antérieur 749 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826188419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
741 600 $
Rôle antérieur
749 300 $
ID provincial
64008826188419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
612 950 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 730 294 $ Poids 63 % |
| 2 | 3190, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-07-18 · 99 m · Vendu 425 000 $ (1 649 $/m²) 257,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +36 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 021 $ Poids 52 % |
| 3 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 681 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie +117 564 $ · Ajust. âge −14 692 $ | 1 173 026 $ Poids 38 % |
| 4 | 1260, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-12 · 874 m · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +106 957 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 391 290 $ Poids 32 % |
| 5 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 882 m · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +129 184 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 1 260 919 $ Poids 31 % |
| 6 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +78 186 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 967 292 $ Poids 27 % |
| 7 | 3415, Rue Jean, Terrebonne 2024-06-11 · 420 m · Vendu 376 786 $ (1 327 $/m²) 284 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 992 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +32 027 $ | 490 878 $ Poids 26 % |
| 8 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −51 960 $ · Ajust. âge −126 750 $ | 1 532 601 $ Poids 22 % |
| 9 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −76 233 $ · Ajust. âge −129 375 $ | 1 541 144 $ Poids 21 % |
| 10 | 345, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 1 001 000 $ (3 474 $/m²) 288,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge −75 075 $ | 1 043 064 $ Poids 21 % |
| 11 | 4675, rue Jean-Paul-Gagnon, Terrebonne 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (2 670 $/m²) 309 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 907 166 $ Poids 19 % |
| 12 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie −67 380 $ · Ajust. âge −134 847 $ | 1 348 748 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.