3175 Rue HECTOR-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
739 800 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 141,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,2 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 500 $
Rôle antérieur 570 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826188666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
512 700 $
Rôle antérieur
570 400 $
ID provincial
64008826188666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 40 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −26 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 210 $ Poids 93 % |
| 2 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 590 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 670 802 $ Poids 73 % |
| 3 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 665 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 692 380 $ Poids 68 % |
| 4 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 594 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −30 830 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 811 350 $ Poids 67 % |
| 5 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 699 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 015 $ Poids 66 % |
| 6 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 725 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 132 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 706 576 $ Poids 66 % |
| 7 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 346 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −29 075 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 014 $ Poids 65 % |
| 8 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 937 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 519 877 $ Poids 64 % |
| 9 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 526 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −14 545 $ | 216 055 $ Poids 60 % |
| 10 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 953 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 463 093 $ Poids 59 % |
| 11 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 895 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 988 $ Poids 59 % |
| 12 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 607 623 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.