3210 Rue LAMOTHE · Terrebonne
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 71,5 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 259 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826189163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
64008826189163100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 379 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 346 413 $ Poids 80 % |
| 2 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 233 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 391 333 $ Poids 66 % |
| 3 | 960, chemin St-Roch, Terrebonne 2025-03-19 · 632 m · Vendu 204 000 $ (2 845 $/m²) 71,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 246 340 $ Poids 49 % |
| 4 | 2340, rue de Nevers, Terrebonne 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 546 000 $ (6 929 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie −25 291 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 511 196 $ Poids 39 % |
| 5 | 3515, rue Lamothe, Terrebonne 2025-04-25 · 429 m · Vendu 403 500 $ (4 861 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie −27 953 $ · Ajust. âge −26 227 $ | 402 988 $ Poids 39 % |
| 6 | 2425, rue des Vignes, Terrebonne 2025-05-21 · 920 m · Vendu 226 845 $ (2 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge −22 684 $ | 211 377 $ Poids 35 % |
| 7 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −24 822 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 451 984 $ Poids 34 % |
| 8 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 336 545 $ Poids 31 % |
| 9 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 013 $ Poids 28 % |
| 10 | 990, Rue Paul-Cézanne, Terrebonne 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (6 558 $/m²) 77 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 533 329 $ Poids 27 % |
| 11 | 3355, rue Pouliot, Terrebonne 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 457 500 $ (5 697 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −25 068 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 455 015 $ Poids 25 % |
| 12 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −36 164 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 595 858 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.