3235 Rue LAMOTHE · Terrebonne
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 100,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 354,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 343 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826189237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
64008826189237500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 5 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 708 $ Poids 99 % |
| 2 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 316 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +14 777 $ | 230 680 $ Poids 92 % |
| 3 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 221 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +10 996 $ | 241 935 $ Poids 90 % |
| 4 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 713 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 628 891 $ Poids 79 % |
| 5 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 253 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 907 $ Poids 78 % |
| 6 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 356 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 569 707 $ Poids 78 % |
| 7 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 468 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 697 729 $ Poids 73 % |
| 8 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 804 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge −39 968 $ | 633 008 $ Poids 70 % |
| 9 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 654 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −27 662 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 601 908 $ Poids 70 % |
| 10 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 557 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −35 210 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 594 490 $ Poids 70 % |
| 11 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 202 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 818 902 $ Poids 67 % |
| 12 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 143 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 522 244 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.