3215 Rue JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 122,8 m² · constr. 1960 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 330 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826189799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
64008826189799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
614 900 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 616 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +34 284 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 663 984 $ Poids 73 % |
| 2 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 775 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 496 524 $ Poids 71 % |
| 3 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 849 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 565 973 $ Poids 71 % |
| 4 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 794 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 581 994 $ Poids 67 % |
| 5 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 711 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +39 263 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 652 533 $ Poids 64 % |
| 6 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 104 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 541 723 $ Poids 63 % |
| 7 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 779 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 638 354 $ Poids 60 % |
| 8 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 62 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +60 557 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 553 275 $ Poids 58 % |
| 9 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 780 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge −72 510 $ | 701 029 $ Poids 57 % |
| 10 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 430 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge −20 778 $ | 195 478 $ Poids 57 % |
| 11 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 571 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 359 331 $ Poids 57 % |
| 12 | 1015, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-30 · 668 m · Vendu 615 000 $ (4 742 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 925 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.