3180 Rue JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
841 100 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 162,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 719,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,7 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 000 $
Rôle antérieur 606 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826198317000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
548 600 $
Rôle antérieur
606 000 $
ID provincial
64008826198317000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 53 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +38 973 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 988 974 $ Poids 90 % |
| 2 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 411 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 201 $ Poids 81 % |
| 3 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 293 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie −32 762 $ · Ajust. âge −69 812 $ | 850 941 $ Poids 73 % |
| 4 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 621 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 880 138 $ Poids 71 % |
| 5 | 2225, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-09-25 · 535 m · Vendu 815 000 $ (4 901 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 901 828 $ Poids 71 % |
| 6 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 648 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +31 791 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 712 344 $ Poids 61 % |
| 7 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 949 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 572 384 $ Poids 61 % |
| 8 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 349 m · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 514 721 $ Poids 60 % |
| 9 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 967 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 509 073 $ Poids 60 % |
| 10 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 766 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −44 884 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 843 874 $ Poids 59 % |
| 11 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 800 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −41 272 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 837 251 $ Poids 58 % |
| 12 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 916 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 831 408 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.