3205 Rue JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
965 900 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 326,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 291,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 291,2 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 800 $
Rôle antérieur 665 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826199296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
632 800 $
Rôle antérieur
665 600 $
ID provincial
64008826199296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
614 900 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 713 380 $ Poids 53 % |
| 2 | 4675, rue Jean-Paul-Gagnon, Terrebonne 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (2 670 $/m²) 309 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 869 080 $ Poids 21 % |
| 3 | 3415, Rue Jean, Terrebonne 2024-06-11 · 403 m · Vendu 376 786 $ (1 327 $/m²) 284 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 992 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 772 $ Poids 21 % |
| 4 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 560 462 $ Poids 21 % |
| 5 | 1290, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2024-06-03 · 873 m · Vendu 1 030 000 $ (3 172 $/m²) 324,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 192 813 $ Poids 20 % |
| 6 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 1 553 332 $ Poids 20 % |
| 7 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge −141 945 $ | 1 392 664 $ Poids 18 % |
| 8 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie −53 612 $ · Ajust. âge −166 175 $ | 1 595 757 $ Poids 17 % |
| 9 | 345, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 1 001 000 $ (3 474 $/m²) 288,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +66 189 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 059 733 $ Poids 16 % |
| 10 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 936 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 250 036 $ Poids 14 % |
| 11 | 3220, Rue Alain, Terrebonne 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 632 500 $ (1 961 $/m²) 322,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 494 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 756 785 $ Poids 12 % |
| 12 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge −11 079 $ | 122 236 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.