3195 Rue JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 109,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 360 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826199653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
64008826199653900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 150 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge +18 897 $ | 591 173 $ Poids 87 % |
| 2 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 204 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +21 109 $ | 247 213 $ Poids 80 % |
| 3 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 691 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 627 282 $ Poids 79 % |
| 4 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 4 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 76 % |
| 5 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 746 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 652 985 $ Poids 76 % |
| 6 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 261 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge +18 693 $ | 260 828 $ Poids 67 % |
| 7 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 313 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 850 886 $ Poids 65 % |
| 8 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 314 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 597 993 $ Poids 63 % |
| 9 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 501 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +32 211 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 613 972 $ Poids 62 % |
| 10 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 290 m · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 293 599 $ Poids 61 % |
| 11 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 847 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 129 $ · Ajust. âge −48 090 $ | 683 039 $ Poids 59 % |
| 12 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 578 888 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.