3199 Rue JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
979 700 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 216 m² · constr. 2017 · terrain 2 179,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 179,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 100 $
Rôle antérieur 651 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826199679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
637 000 $
Rôle antérieur
651 600 $
ID provincial
64008826199679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 738 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 909 482 $ Poids 75 % |
| 2 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 936 472 $ Poids 61 % |
| 3 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +10 693 $ | 478 961 $ Poids 58 % |
| 4 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 728 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +52 590 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 881 089 $ Poids 54 % |
| 5 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 910 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +52 722 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 891 629 $ Poids 51 % |
| 6 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 512 m · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +62 041 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 1 084 647 $ Poids 50 % |
| 7 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 825 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie −55 667 $ · Ajust. âge +39 180 $ | 1 053 667 $ Poids 48 % |
| 8 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 812 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +79 950 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 002 709 $ Poids 48 % |
| 9 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 778 m · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie −59 556 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 130 754 $ Poids 48 % |
| 10 | 3325, rue Émile, Terrebonne 2025-04-17 · 228 m · Vendu 820 000 $ (4 341 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +58 819 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 069 886 $ Poids 48 % |
| 11 | 2082, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-07-03 · 929 m · Vendu 785 000 $ (3 800 $/m²) 206,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 832 499 $ Poids 47 % |
| 12 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 301 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie +99 774 $ · Ajust. âge −34 906 $ | 1 018 383 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.