1143 Rue RENE-RICHARD · Terrebonne
Valeur estimée
945 200 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 219,6 m² · constr. 2017 · terrain 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 500 $
Rôle antérieur 710 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826200060900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
580 100 $
Rôle antérieur
710 100 $
ID provincial
64008826200060900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 420 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 916 351 $ Poids 89 % |
| 2 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 370 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge +10 693 $ | 482 657 $ Poids 85 % |
| 3 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 811 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 869 191 $ Poids 71 % |
| 4 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 808 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +26 039 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 017 345 $ Poids 71 % |
| 5 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 313 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie −48 432 $ · Ajust. âge +39 180 $ | 1 060 902 $ Poids 67 % |
| 6 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 422 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +67 981 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 926 069 $ Poids 65 % |
| 7 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 538 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 279 $ · Ajust. âge +50 994 $ | 969 173 $ Poids 64 % |
| 8 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 976 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 902 574 $ Poids 64 % |
| 9 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 631 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 143 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 942 943 $ Poids 63 % |
| 10 | 1107, rue René-Richard, Terrebonne 2025-04-23 · 104 m · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 627 $ Poids 61 % |
| 11 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 227 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +88 366 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 011 125 $ Poids 58 % |
| 12 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 583 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +56 957 $ · Ajust. âge +50 876 $ | 959 989 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.