1149-1151 Rue RENE-RICHARD · Terrebonne
Valeur estimée
1 398 200 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 356,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 869,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 100 $
Rôle antérieur 989 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826200380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
846 700 $
Rôle antérieur
989 500 $
ID provincial
64008826200380400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 344 m · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 212 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 789 712 $ Poids 66 % |
| 2 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +64 785 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 794 287 $ Poids 39 % |
| 3 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +90 273 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 1 784 684 $ Poids 34 % |
| 4 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge −49 852 $ | 1 784 039 $ Poids 31 % |
| 5 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie +47 825 $ · Ajust. âge −42 583 $ | 1 556 217 $ Poids 29 % |
| 6 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 709 $ · Ajust. âge −6 745 $ | 1 443 964 $ Poids 26 % |
| 7 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 363 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 2 481 863 $ Poids 24 % |
| 8 | 49, rue du Montlevin, Blainville 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 1 935 000 $ (4 873 $/m²) 397,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +361 884 $ · Ajust. superficie −99 162 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 2 159 022 $ Poids 21 % |
| 9 | 3220, Rue Alain, Terrebonne 2024-05-01 · 537 m · Vendu 632 500 $ (1 961 $/m²) 322,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 494 $ · Ajust. superficie +33 243 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 846 487 $ Poids 20 % |
| 10 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −65 227 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 347 788 $ Poids 17 % |
| 11 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +94 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 653 538 $ Poids 15 % |
| 12 | 8, rue du Montlevin, Blainville 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 1 665 000 $ (4 738 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +274 025 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 934 220 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.