2755 Rue FLORILEGE · Terrebonne
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 143,3 m² · constr. 2007 · terrain 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 571 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826200952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
571 000 $
ID provincial
64008826200952300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 284 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 674 702 $ Poids 83 % |
| 2 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 680 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 674 884 $ Poids 74 % |
| 3 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 816 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −20 254 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 920 547 $ Poids 71 % |
| 4 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 692 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 752 898 $ Poids 69 % |
| 5 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 900 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 617 827 $ Poids 69 % |
| 6 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 438 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 318 $ Poids 67 % |
| 7 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 226 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +5 092 $ | 131 615 $ Poids 64 % |
| 8 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 449 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +39 781 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 786 087 $ Poids 62 % |
| 9 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 862 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 876 $ Poids 58 % |
| 10 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 589 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +27 485 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 718 958 $ Poids 58 % |
| 11 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 566 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge −12 467 $ | 219 683 $ Poids 57 % |
| 12 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 879 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 414 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.